Prix immobilier à Bréau (77720)
Ventes réelles DVF de février 2021 à octobre 2025
Prix médian au m² (maisons et appartements)
2 458 €
sur 27 ventes de logements
Maisons
2 458 €/m²
27 ventes
Évolution sur 1 an
+45,6 %
sur la période : −13 %
Prix médian d'un bien
221 500 €
pour 94 m²
Le marché immobilier à Bréau
À Bréau, le prix médian s'établit à 2 458 € le m² sur les ventes de logements de 2021 à 2025. Le marché est composé de maisons, vendues autour de 2 458 €/m². Après un pic en 2022 (3 549 €/m² en moyenne), les prix sont repartis à la hausse : +45,6 % entre 2024 et 2025, −13 % sur l'ensemble de la période. Le bien le plus vendu est un 5 pièces ou plus de 127 m², autour de 272 000 €.
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² par année, maisons et appartements
Fourchette de prix et écarts entre quartiers
🔒 Fourchette de prix et prix par quartierSelon les rues, le prix au m² varie fortement.
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Prix selon le nombre de pièces
| Surface | Prix /m² | Prix | |
|---|---|---|---|
| 5 pièces et + (le plus vendu) | 127 m² | 2 236 € | 272 000 € |
🔒 Les autres tailles de logementIncluses dans le rapport détailléVoir le rapport
Ce que Carte DVF vous montre en plus
- Chacune des 47 ventes sur la carte : date, prix, surface, pièces
- Le prix de votre rue ou de votre quartier, pas seulement la moyenne de la commune
- Le DPE probable de chaque bien vendu
- Les ventes comparables autour d'un bien et un parcours pour aller les voir
- Un rapport PDF à remettre à un vendeur ou à un acheteur
Prix dans les communes voisines
Bombon2 522 €/m²+3 %La Chapelle-Gauthier2 530 €/m²+3 %Mormant2 667 €/m²+9 %Saint-Ouen-en-Brie2 647 €/m²+8 %Fontenailles2 547 €/m²+4 %Saint-Méry2 445 €/m²0 %
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bréau ?
Le prix médian est de 2 458 €/m² pour les ventes de logements de 2021 à 2025 : 2 458 €/m² pour une maison.
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Bréau ?
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² a évolué de +45,6 %, et de −13 % depuis 2021.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, « Demandes de valeurs foncières », publiée par la DGFiP), et non des prix affichés dans les annonces.