Prix immobilier à Gien (45500)
Le marché immobilier à Gien
À Gien, le prix médian s'établit à 1 202 € le m² sur les ventes de logements de 2021 à 2025. Les maisons, qui représentent 71 % des ventes, se négocient autour de 1 289 €/m², et les appartements autour de 1 019 €/m². Après un pic en 2023 (1 349 €/m² en moyenne), les prix sont repartis à la hausse : +5,3 % entre 2024 et 2025, +1,3 % sur l'ensemble de la période. Le bien le plus vendu est un 4 pièces de 83 m², autour de 102 000 €.
Évolution du prix au m²
Fourchette de prix et écarts entre quartiers
Délimite ton secteur sur la carte pour obtenir son prix exact.Voir sur la carte
Prix selon le nombre de pièces
| Surface | Prix /m² | Prix | |
|---|---|---|---|
| 4 pièces (le plus vendu) | 83 m² | 1 230 € | 102 000 € |
Le DPE fait le prix ABONNÉS
À Gien, l'étiquette énergie pèse sur le prix : un logement classé F ne se vend pas au même prix au m² qu'un logement classé C. L'écart exact, classe par classe, est dans le rapport détaillé.
Ce que Carte DVF vous montre en plus
- Chacune des 1 285 ventes sur la carte : date, prix, surface, pièces
- Le prix de votre rue ou de votre quartier, pas seulement la moyenne de la commune
- Le DPE probable de chaque bien vendu
- Les ventes comparables autour d'un bien et un parcours pour aller les voir
- Un rapport PDF à remettre à un vendeur ou à un acheteur
Prix dans les communes voisines
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gien ?
Le prix médian est de 1 202 €/m² pour les ventes de logements de 2021 à 2025 : 1 019 €/m² pour un appartement et 1 289 €/m² pour une maison.
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Gien ?
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² a évolué de +5,3 %, et de +1,3 % depuis 2021.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, « Demandes de valeurs foncières », publiée par la DGFiP), et non des prix affichés dans les annonces.