Prix immobilier aux Menus (61290)
Ventes réelles DVF de février 2021 à décembre 2025
Prix médian au m² (maisons et appartements)
1 209 €
sur 8 ventes de logements
Maisons
1 209 €/m²
8 ventes
Évolution sur 1 an
+8 %
sur la période : −21,6 %
Prix médian d'un bien
177 500 €
pour 141 m²
Le marché immobilier aux Menus
Aux Menus, le prix médian s'établit à 1 209 € le m² sur les ventes de logements de 2021 à 2025. Le marché est composé de maisons, vendues autour de 1 209 €/m². Après un pic en 2023 (1 475 €/m² en moyenne), les prix sont repartis à la hausse : +8 % entre 2024 et 2025, −21,6 % sur l'ensemble de la période. Le bien le plus vendu est un 3 pièces de 120 m², autour de 130 000 €.
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² par année, maisons et appartements
Fourchette de prix et écarts entre quartiers
🔒 Fourchette de prix et prix par quartierSelon les rues, le prix au m² varie fortement.
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Prix selon le nombre de pièces
| Surface | Prix /m² | Prix | |
|---|---|---|---|
| 3 pièces (le plus vendu) | 120 m² | 1 083 € | 130 000 € |
🔒 Les autres tailles de logementIncluses dans le rapport détailléVoir le rapport
Ce que Carte DVF vous montre en plus
- Chacune des 27 ventes sur la carte : date, prix, surface, pièces
- Le prix de votre rue ou de votre quartier, pas seulement la moyenne de la commune
- Le DPE probable de chaque bien vendu
- Les ventes comparables autour d'un bien et un parcours pour aller les voir
- Un rapport PDF à remettre à un vendeur ou à un acheteur
Prix dans les communes voisines
Manou1 515 €/m²+25 %La Madeleine-Bouvet1 389 €/m²+15 %Meaucé1 687 €/m²+40 %Fontaine-Simon1 402 €/m²+16 %Vaupillon1 575 €/m²+30 %Les Ressuintes1 185 €/m²−2 %
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Menus ?
Le prix médian est de 1 209 €/m² pour les ventes de logements de 2021 à 2025 : 1 209 €/m² pour une maison.
Les prix de l'immobilier baissent-ils aux Menus ?
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² a évolué de +8 %, et de −21,6 % depuis 2021.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, « Demandes de valeurs foncières », publiée par la DGFiP), et non des prix affichés dans les annonces.