Prix immobilier à Marcellaz (74250)
Le marché immobilier à Marcellaz
À Marcellaz, le prix médian s'établit à 3 981 € le m² sur les ventes de logements de 2021 à 2025. Les maisons, qui représentent 57 % des ventes, se négocient autour de 4 271 €/m², et les appartements autour de 3 817 €/m². Après un pic en 2024 (5 119 €/m² en moyenne), les prix sont orientés à la baisse : −14,7 % entre 2024 et 2025, +44,7 % sur l'ensemble de la période. Le bien le plus vendu est un 4 pièces de 98 m², autour de 417 000 €.
Évolution du prix au m²
Fourchette de prix et écarts entre quartiers
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Prix selon le nombre de pièces
| Surface | Prix /m² | Prix | |
|---|---|---|---|
| 4 pièces (le plus vendu) | 98 m² | 4 170 € | 417 000 € |
Ce que Carte DVF vous montre en plus
- Chacune des 164 ventes sur la carte : date, prix, surface, pièces
- Le prix de votre rue ou de votre quartier, pas seulement la moyenne de la commune
- Le DPE probable de chaque bien vendu
- Les ventes comparables autour d'un bien et un parcours pour aller les voir
- Un rapport PDF à remettre à un vendeur ou à un acheteur
Prix dans les communes voisines
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcellaz ?
Le prix médian est de 3 981 €/m² pour les ventes de logements de 2021 à 2025 : 3 817 €/m² pour un appartement et 4 271 €/m² pour une maison.
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Marcellaz ?
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² a évolué de −14,7 %, et de +44,7 % depuis 2021.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, « Demandes de valeurs foncières », publiée par la DGFiP), et non des prix affichés dans les annonces.