Prix immobilier à Margencel (74200)
Le marché immobilier à Margencel
À Margencel, le prix médian s'établit à 4 003 € le m² sur les ventes de logements de 2021 à 2025. Les maisons, qui représentent 81 % des ventes, se négocient autour de 4 065 €/m², et les appartements autour de 3 780 €/m². Après un pic en 2024 (5 002 €/m² en moyenne), les prix sont orientés à la baisse : −33,8 % entre 2024 et 2025, −15,6 % sur l'ensemble de la période. Le bien le plus vendu est un 4 pièces de 87 m², autour de 333 000 €.
Évolution du prix au m²
Fourchette de prix et écarts entre quartiers
Délimite ton secteur sur la carte pour obtenir son prix exact.Voir sur la carte
Prix selon le nombre de pièces
| Surface | Prix /m² | Prix | |
|---|---|---|---|
| 4 pièces (le plus vendu) | 87 m² | 3 959 € | 333 000 € |
Le DPE fait le prix ABONNÉS
À Margencel, l'étiquette énergie pèse sur le prix : un logement classé F ne se vend pas au même prix au m² qu'un logement classé C. L'écart exact, classe par classe, est dans le rapport détaillé.
Ce que Carte DVF vous montre en plus
- Chacune des 219 ventes sur la carte : date, prix, surface, pièces
- Le prix de votre rue ou de votre quartier, pas seulement la moyenne de la commune
- Le DPE probable de chaque bien vendu
- Les ventes comparables autour d'un bien et un parcours pour aller les voir
- Un rapport PDF à remettre à un vendeur ou à un acheteur
Prix dans les communes voisines
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Margencel ?
Le prix médian est de 4 003 €/m² pour les ventes de logements de 2021 à 2025 : 3 780 €/m² pour un appartement et 4 065 €/m² pour une maison.
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Margencel ?
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² a évolué de −33,8 %, et de −15,6 % depuis 2021.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, « Demandes de valeurs foncières », publiée par la DGFiP), et non des prix affichés dans les annonces.