Prix immobilier à Mérignac (16200)
Ventes réelles DVF de mai 2021 à novembre 2025
Prix médian au m² (maisons et appartements)
1 189 €
sur 33 ventes de logements
Maisons
1 189 €/m²
33 ventes
Évolution sur 1 an
−31,2 %
sur la période : +33,2 %
Prix médian d'un bien
153 000 €
pour 130 m²
Le marché immobilier à Mérignac
À Mérignac, le prix médian s'établit à 1 189 € le m² sur les ventes de logements de 2021 à 2025. Le marché est composé de maisons, vendues autour de 1 189 €/m². Après un pic en 2024 (1 604 €/m² en moyenne), les prix sont orientés à la baisse : −31,2 % entre 2024 et 2025, +33,2 % sur l'ensemble de la période. Le bien le plus vendu est un 4 pièces de 125 m², autour de 122 000 €.
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² par année, maisons et appartements
Fourchette de prix et écarts entre quartiers
🔒 Fourchette de prix et prix par quartierSelon les rues, le prix au m² varie fortement.
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Prix selon le nombre de pièces
| Surface | Prix /m² | Prix | |
|---|---|---|---|
| 4 pièces (le plus vendu) | 125 m² | 1 139 € | 122 000 € |
🔒 Les autres tailles de logementIncluses dans le rapport détailléVoir le rapport
Ce que Carte DVF vous montre en plus
- Chacune des 105 ventes sur la carte : date, prix, surface, pièces
- Le prix de votre rue ou de votre quartier, pas seulement la moyenne de la commune
- Le DPE probable de chaque bien vendu
- Les ventes comparables autour d'un bien et un parcours pour aller les voir
- Un rapport PDF à remettre à un vendeur ou à un acheteur
Prix dans les communes voisines
Fleurac1 340 €/m²+13 %Bassac1 231 €/m²+4 %Saint-Simon1 136 €/m²−4 %Triac-Lautrait1 321 €/m²+11 %Échallat1 313 €/m²+10 %Moulidars1 614 €/m²+36 %
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mérignac ?
Le prix médian est de 1 189 €/m² pour les ventes de logements de 2021 à 2025 : 1 189 €/m² pour une maison.
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Mérignac ?
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² a évolué de −31,2 %, et de +33,2 % depuis 2021.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, « Demandes de valeurs foncières », publiée par la DGFiP), et non des prix affichés dans les annonces.