Prix immobilier à Nieul-le-Dolent (85430)
Le marché immobilier à Nieul-le-Dolent
À Nieul-le-Dolent, le prix médian s'établit à 2 161 € le m² sur les ventes de logements de 2021 à 2025. Les maisons, qui représentent 98 % des ventes, se négocient autour de 2 161 €/m², et les appartements autour de 2 456 €/m². Après un pic en 2023 (2 629 €/m² en moyenne), les prix sont orientés à la baisse : −6,2 % entre 2024 et 2025, +3,6 % sur l'ensemble de la période. Le bien le plus vendu est un 3 pièces de 70 m², autour de 148 000 €.
Évolution du prix au m²
Fourchette de prix et écarts entre quartiers
Délimite ton secteur sur la carte pour obtenir son prix exact.Voir sur la carte
Prix selon le nombre de pièces
| Surface | Prix /m² | Prix | |
|---|---|---|---|
| 3 pièces (le plus vendu) | 70 m² | 2 299 € | 148 000 € |
Le DPE fait le prix ABONNÉS
À Nieul-le-Dolent, l'étiquette énergie pèse sur le prix : un logement classé F ne se vend pas au même prix au m² qu'un logement classé C. L'écart exact, classe par classe, est dans le rapport détaillé.
Ce que Carte DVF vous montre en plus
- Chacune des 329 ventes sur la carte : date, prix, surface, pièces
- Le prix de votre rue ou de votre quartier, pas seulement la moyenne de la commune
- Le DPE probable de chaque bien vendu
- Les ventes comparables autour d'un bien et un parcours pour aller les voir
- Un rapport PDF à remettre à un vendeur ou à un acheteur
Prix dans les communes voisines
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nieul-le-Dolent ?
Le prix médian est de 2 161 €/m² pour les ventes de logements de 2021 à 2025 : 2 456 €/m² pour un appartement et 2 161 €/m² pour une maison.
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Nieul-le-Dolent ?
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² a évolué de −6,2 %, et de +3,6 % depuis 2021.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, « Demandes de valeurs foncières », publiée par la DGFiP), et non des prix affichés dans les annonces.