Prix immobilier à Orçay (41300)
Ventes réelles DVF de avril 2021 à novembre 2025
Prix médian au m² (maisons et appartements)
863 €
sur 10 ventes de logements
Maisons
863 €/m²
10 ventes
Évolution sur 1 an
−7,1 %
sur la période : +45,4 %
Prix médian d'un bien
91 500 €
pour 98 m²
Le marché immobilier à Orçay
À Orçay, le prix médian s'établit à 863 € le m² sur les ventes de logements de 2021 à 2025. Le marché est composé de maisons, vendues autour de 863 €/m². Après un pic en 2022 (1 309 €/m² en moyenne), les prix sont orientés à la baisse : −7,1 % entre 2023 et 2025, +45,4 % sur l'ensemble de la période. Le bien le plus vendu est un 4 pièces de 103 m², autour de 106 000 €.
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² par année, maisons et appartements
Fourchette de prix et écarts entre quartiers
🔒 Fourchette de prix et prix par quartierSelon les rues, le prix au m² varie fortement.
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Prix selon le nombre de pièces
| Surface | Prix /m² | Prix | |
|---|---|---|---|
| 4 pièces (le plus vendu) | 103 m² | 910 € | 106 000 € |
🔒 Les autres tailles de logementIncluses dans le rapport détailléVoir le rapport
Ce que Carte DVF vous montre en plus
- Chacune des 30 ventes sur la carte : date, prix, surface, pièces
- Le prix de votre rue ou de votre quartier, pas seulement la moyenne de la commune
- Le DPE probable de chaque bien vendu
- Les ventes comparables autour d'un bien et un parcours pour aller les voir
- Un rapport PDF à remettre à un vendeur ou à un acheteur
Prix dans les communes voisines
Vierzon952 €/m²+10 %Nançay1 818 €/m²+111 %Saint-Laurent1 156 €/m²+34 %Theillay1 206 €/m²+40 %Vignoux-sur-Barangeon1 267 €/m²+47 %Vouzeron909 €/m²+5 %
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orçay ?
Le prix médian est de 863 €/m² pour les ventes de logements de 2021 à 2025 : 863 €/m² pour une maison.
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Orçay ?
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² a évolué de −7,1 %, et de +45,4 % depuis 2021.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, « Demandes de valeurs foncières », publiée par la DGFiP), et non des prix affichés dans les annonces.